2015〜2025年築, 専有面積65.46㎡〜85.46㎡の平均販売価格
千葉県
70.7万円/㎡
前年比+0.6%
千葉市美浜区
65.8万円/㎡
前年比-14.2%
ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ
千葉県千葉市美浜区真砂一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩9分
2020年築 / 10階建 / 267戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より2%割安
相場
4,672万円
61.9万円/㎡
3,905
4,416
4,927
5,439
AI査定結果
推定相場価格
4,672万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,416万円〜4,927万円
58.5万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月28日
ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ
4,580万円（60.7万円/㎡）/ 8階 / 75.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は57.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 4,580万円 | 60.7万円 | 8階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,350万円 | 58.8万円 | 4階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 4,450万円 | 60.2万円 | 4階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 66.0万円 | 8階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 4,680万円 | 58.1万円 | 5階 | 80.52㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 4,550万円 | 61.5万円 | 4階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,980万円 | 56.2万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 3,880万円 | 55.3万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,580万円 | 52.0万円 | 1階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 4,180万円 | 59.0万円 | 7階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 3,680万円 | 53.5万円 | 1階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 62.2万円 | 1階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,990万円 | 57.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 3,480万円 | 51.1万円 | 4階 | 68.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 3,790万円 | 55.7万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,580万円 | 52.6万円 | 4階 | 68.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,720万円 | 54.6万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 63.3万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 61.1万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 56.9万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 58.4万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 3,780万円 | 54.9万円 | 1階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 4,080万円 | 59.9万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,890万円 | 56.5万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/27 | 3,990万円 | 57.9万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/09 | 4,280万円 | 57.9万円 | 1階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/22 | 4,100万円 | 59.5万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/14 | 4,980万円 | 61.8万円 | 10階 | 80.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/30 | 3,780万円 | 53.8万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/16 | 3,790万円 | 54.0万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 4,580万円 | 60.7万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 267戸 | RC |
| 2024/10/28 | シティテラス稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 5,780万円 | 82.0万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 302戸 | RC |
| 2025/05/25 | ザ・ガーデンズ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 5,080万円 | 67.5万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 299戸 | RC |
| 2025/05/27 | レーベン検見川浜GRANVARDI 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 4,490万円 | 61.3万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 288戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.6%上昇、千葉市美浜区では14.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して7.8%割安です。
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