2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
62.8万円/㎡
前年比-13.9%
千葉市美浜区
55.7万円/㎡
前年比-35.7%
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ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ
千葉県千葉市美浜区真砂一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩9分
2020年築 / 10階建 / 267戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
4,439万円
64.5万円/㎡
3,024
3,967
4,910
5,853
AI査定結果
推定相場価格
4,439万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,967万円〜4,910万円
57.6万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月15日
ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ
4,880万円（70.9万円/㎡）/ 10階 / 68.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は58.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 4,880万円 | 70.9万円 | 10階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 4,580万円 | 61.9万円 | 4階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 4,980万円 | 72.3万円 | 10階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 4,490万円 | 54.8万円 | 1階 | 81.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 4,680万円 | 63.3万円 | 5階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 4,690万円 | 57.2万円 | 1階 | 81.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 4,580万円 | 60.7万円 | 8階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,350万円 | 58.8万円 | 4階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 4,450万円 | 60.2万円 | 4階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 66.0万円 | 8階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 4,680万円 | 58.1万円 | 5階 | 80.52㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 4,550万円 | 61.5万円 | 4階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,980万円 | 56.2万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 3,880万円 | 55.3万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,580万円 | 52.0万円 | 1階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 4,180万円 | 59.0万円 | 7階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 3,680万円 | 53.5万円 | 1階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 62.2万円 | 1階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,990万円 | 57.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 3,480万円 | 51.1万円 | 4階 | 68.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 3,790万円 | 55.7万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,580万円 | 52.6万円 | 4階 | 68.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,720万円 | 54.6万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 63.3万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 56.9万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 58.4万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 61.1万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 3,780万円 | 54.9万円 | 1階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 4,080万円 | 59.9万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,890万円 | 56.5万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 3,990万円 | 57.9万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 4,880万円 | 70.9万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 267戸 | RC |
| 2025/12/28 | レーベン検見川浜GRANVARDI 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 288戸 | RC |
| 2024/10/06 | シティテラス稲毛海岸A棟 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 5,880万円 | 83.5万円 | 70.46㎡ | 3LDK+ | 7階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 302戸 | RC |
| 2025/12/07 | シティテラス稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 4,990万円 | 74.2万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 302戸 | RC |
| 2026/01/13 | ザ・ガーデンズ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 3,850万円 | 53.7万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 299戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.9%下落、千葉市美浜区では35.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して27.3%割高です。
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2003年築 / 20階建 / 409戸 / SRC造